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Para citas: 91 875 94 86 / info@lopezyasociados.es

NOSOTROS HISTORIA El origen de López y Asociados se inicia por D. José López García, que ha venido ejerciendo y ejerce su profesión como abogado en Arganda del Rey, desde 1970. Se inició en la profesión motivado por su padre D. Ángel López Pérez, que ejerció como Secretario de Justicia Municipal y como Secretario de Juzgado de Paz, primero en Gerona, Almería y finalmente en Arganda del Rey.

La tercera generación, siguiendo la trayectoria familiar, da el salto a la creación de López y Asociados, con el fin de dar continuidad y ofrecer un asesoramiento jurídico integral en todas las áreas del derecho, especialmente en civil, mercantil, hipotecario, bancario y administrativo y en otras áreas, como en la administración de fincas y la gestión administrativa.
TOTALMENTE COMPROMETIDOS CON EL CLIENTE Ofrecemos soluciones eficaces ante cualquier conflicto en el que tanto particulares como empresas puedan verse involucrados

TARJETAS REVOLVING El Supremo declara “usurario” el tipo de interés de una tarjeta de Wizink TE INFORMAMOS   Info Tramitación Herencias Realizamos de manera directa, la gestión integral de testamentarias. Declaraciones de herederos, elaboración cuaderno particional, liquidación de impuestos e inscripciones registros propiedad. CONTÁCTENOS.   Info COMUNIDADES En esta sección abordaremos los temas más relevantes para las comunidades de propietarios en tiempos de crisis por el Covid-19.   Bono Social Agua   Bono Social Luz   Medidas Comunidades de Propietarios   CAF Coronavirus niños RENTA 2019 No salgas de casa, déjanos tus datos y nos pondremos en contacto.
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HIPOTECAS CON IRPH Revisamos tu hipoteca sin compromiso. CONTÁCTENOS.   Info BOLETÍN COVID-19 En esta sección abordaremos los aspectos más relevantes y las últimas noticias para aquellas personas que se han visto afectadas por la crisis del Covid-19.   Moratoria Hipotecas   Arrendamientos Viviendas   Arrendamientos Negocios   Ayudas a Empresas Covid-19   Ayudas a Autónomos Covid-19   Nuevas regulaciones para los ERTE   Uso obligatorio de mascarillas

SERVICIOS TE OFRECEMOS Nuestro despacho viene prestando asesoramiento jurídico en todas las ramas del derecho. Con el fin de adaptarse a las necesidades de nuestros clientes y poder ofrecer un asesoramiento integral, el equipo de profesionales que forman nuestro bufete está compuesto por Abogados, Procuradores, Administradores de Fincas, Gestores Administrativos, todos ellos colegiados. TODO LO QUE NECESITES Las ventajas de tener sólo un despacho para todas tus gestiones. DERECHO BANCARIO Abogados DERECHO CIVIL Abogados REPRESENTACIÓN PROCESAL Procuradores PROPIEDAD HORIZONTAL Administración de fincas GESTORÍA ADMINISTRATIVA Tramitación Integral

DERECHO CIVIL Tramitración Integral El Derecho Civil es el conjunto de normas jurídicas, que regulan todos los aspectos relativos a la personalidad, la familia y las relaciones patrimoniales.

      Dentro del Derecho Civil pueden entenderse incluidas las siguientes materias:

      Parte General:
Estudia y regulan tanto las relaciones jurídicas, a saber: el sujeto, el objeto y el hecho, acto y negocio jurídico; como el Derecho de la persona, en lo relativo a capacidad, residencia, domicilio, ausencia, nacionalidad, vecindad civil, y Registro Civil.
      Obligaciones y contratos:
Dedicada al estudio de la doctrina general del contrato y de las obligaciones, así como a la responsabilidad civil o responsabilidad extracontractual, y el régimen jurídico concreto de las numerosas figuras contractuales.
      Derechos reales e hipotecarios:
Estudio y análisis tanto de la propiedad y posesión, como del resto de los derechos reales, tanto de goce, como de garantía y de adquisición preferente, y de la publicidad de los bienes inmuebles a través del Registro de la Propiedad.
      Derecho de familia y sucesiones:
Dedicada al estudio y análisis de las formas y efectos del matrimonio, relaciones de los progenitores con los hijos, régimen económico-matrimonial y crisis del matrimonio, mientras que el Derecho de sucesiones, regula tanto la herencia como los distintos modos de suceder.
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FAMILIA Derecho Civil El derecho de familia se encuadra dentro del Derecho Civil y los principales aspectos que regulan son el matrimonio, la filiación y la tutela.

Cuando el vínculo matrimonial se rompe, hay que regular los derechos y obligaciones de los cónyuges entre sí, en relación con su patrimonio y también en relación con los hijos que hubiera.

      Nuestros abogados expertos en derecho de familia, pueden asesorarle, además, sobre los siguientes procedimientos:

              Pensiones de alimentos.
              Modificación de medidas.
              Pensión compensatoria.
              Incumplimiento sentencia o convenio regulador.
              Incapacidad, tutela.

Si te has decidido, ponte en contacto con nosotros, nuestro equipo de profesionales expertos te asesorará para alcanzar y defender tus intereses.
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divorcios Derecho Civil En López y Asociados ponemos a su disposición toda nuestra experiencia para asesorarle, en el supuesto de que haya decidido poner fin a su matrimonio. Cada matrimonio es diferente, y las circunstancias que provocan su ruptura también son diferentes, determinando que la tramitación jurídica y económica sea por tanto individualizada para cada caso concreto.

Un buen asesoramiento legal es fundamental para que la tramitación de este tipo de procedimientos se lleve a cabo de la forma más efectiva posible.

Pueden iniciar los trámites los cónyuges de modo conjunto o de uno con el consentimiento del otro, que ha de ser manifestado de modo expreso, o de uno solo de ellos, sin el consentimiento del otro. Es decir, nuestro ordenamiento jurídico contempla tres posibilidades, sin que ninguna de ellas preceda respecto de las otras.

  DIVORCIO DE MUTUO ACUERDO:

      Requisitos:
              Que hayan transcurrido tres meses desde que se celebró el matrimonio.
              Que los cónyuges estén de acuerdo en tramitar amistosamente su separación, y están de acuerdo en separarse.
              Intervención obligatoria de abogado y procurador, tal y como lo recoge el art. 750 de la LeC.

En los divorcios de mutuo acuerdo, los cónyuges pueden ser defendidos por el mismo abogado y representados procesalmente por el mismo procurador, lo que supone una reducción de los costes en aquellos supuestos en los que ambas partes defiendan un interés común.

      ¿Qué documentos necesito para iniciar los trámites?

      Documentos:
              Certificado de matrimonio.
              Certificado nacimiento hijos, si los hubiera.
              Escritura autorizada de Capitulaciones Matrimoniales, si se optó por el régimen económico matrimonial de separación de bienes.
              Certificado de empadronamiento del ultimo domicilio familiar.
              Nota simple de los bienes en común.
              Acreditación de gastos.
              Convenio Regulador.
El convenio regulador es el documento que se acompaña junto con la demanda y el resto de documentos, que permite a ambos cónyuges pactar y regular aquellas cuestiones en las que tienen que seguir participando, tanto familiares como económicas, como por ejemplo: la guarda y custodia, pensiones de alimentos, régimen de visitas, atribución de la vivienda familiar, liquidación de la sociedad de gananciales, etc.       ¿Necesitas asesoramiento personalizado?

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HERENCIAS Derecho Civil El derecho de sucesiones puede considerarse como el conjunto de normas que regulan el destino de los bienes y derechos de una persona tras su fallecimiento.
Existen dos tipos de sucesión: testamentaria y abintestato, diferenciándose una de la otra en el supuesto de que, en el momento del fallecimiento, el causante haya otorgado o no su voluntad mediante testamento.
Desde que se produce el fallecimiento y hasta la entrega de los bienes a los correspondientes herederos y/o legatarios, este proceso conlleva una serie de trámites y gestiones tanto jurídicas, administrativas como fiscales, que nuestro despacho, experto en herencias, ofrece a nuestros clientes.

      En López y Asociados gestionamos las herencias de manera integral:
              Asesoramiento en materia de testamentos.
              Obtención y preparación de toda la documentación administrativa necesaria, (últimas voluntades y certificados de seguros con cobertura de fallecimiento), Preparación y redacción de acuerdos privados de repartición.
              Asesoramiento y estudio fiscal. Prórrogas y declaración plusvalías municipales.
              Inscripción nuevo reparto en Registro Propiedad (en el caso de bienes inmuebles).
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RECLAMACIONES DE CANTIDAD Derecho Civil Nuestro ordenamiento jurídico contempla distintos tipos de procedimientos para la reclamación de cantidades cuando la via extrajudicial o amistosa no ha sido satisfactoria.

En Lopez y Asociados, nuestros abogados intentarán previamente el cobro de forma extrajudicial, mediante el envío de un burofax redactado y firmado por el propio abogado, concediéndole un nuevo plazo al deudor para que pueda liquidar la deuda.

      ¿Qué documentos necesito para iniciar judicialmente una reclamación de cantidad?

En caso de que el envío del burofax, transcurrido el tiempo concedido, no haya obtenido resultado favorable, habrá que recopilar la factura, albarán, pagarés, cheques o en el caso de deudas de comunidades de propietarios, el acta de la junta donde se aprueba la liquidación de la deuda y el certificado firmado por el presidente y secretario-administrador que acredite las cantidades pendientes de pago.

Si necesita más información, no dude ponerse en contacto con nosotros.
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ARRENDAMIENTOS Derecho Civil En López y Asociados te ofrecemos el asesoramiento necesario para proteger tus derechos como propietario, si quieres alquilar una vivienda, local de negocio, etc; desde la redacción del contrato de arrendamiento a medida, según las necesidades de cada supuesto y así como todas las comunicaciones relacionadas con el inmueble objeto de arrendamiento: actualizaciones de renta, prórrogas, entregas de llaves, etc.

El pasado 6 de marzo de 2019, entró en vigor la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos, que ha modificado parcialmente la (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su posterior modificación en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de junio, y el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.)

  Los principales cambios que ha introducido la nueva ley son los siguientes:

      Duración:
              Arrendador persona física: Se amplía de 3 a 5 años y se amplía de igual forma la prórroga tácita de 1 a 3 años.
              Arrendador es persona jurídica: la duración será de 7 años, con una prórroga obligatoria por plazos anuales hasta un máximo de 3.
              Excepción: si el arrendatario comunica al propietario con 1 mes de antelación su decisión de no renovar.

      Finalización contrato:
              El plazo mínimo anterior LAU de 30 días.
              Con la reforma de la LAU, el arrendador debe comunicarlo al inquilino con 4 meses de antelación.
              En caso de que sea el inquilino el que no quiera renovar el contrato, debe comunicarlo con 30 días de antelación.

      Fianza:
              La actual LAU limita la fianza a 3 meses como máximo; un mes de fianza legal más la garantía adicional de una o dos meses.
              En los contratos de más de 5 años de duración, o más de siete si el arrendador es persona jurídica, la Ley no establece ningún límite de garantías adicionales quedando sujeto al libre acuerdo de las partes.

      Gastos gestión inmobiliaria:
              Arrendador persona física: La comisión de la agencia debe pagarla quien contrate los servicios.
              Arrendador persona jurídica: será el arrendador quien asuma los gastos de gestión inmobiliaria.

      Obras:
              Se podrán llevar a cabo obras en la vivienda sin necesidad de firmar un nuevo contrato, siempre y cuando arrendador y arrendatario estén de acuerdo.
              Si es el propietario quien decide llevar a cabo las obras, éste no podrá incrementar la renta los primeros 5 o 7 años (según sea arrendador persona física o jurídica).
              Para contratos con una duración superior, se podrá incrementar la parte proporcional a la inversión realizada, siempre y cuando no se supere el 20% de la renta.

      Actualización de renta:
              Antigua LAU: sujeta al acuerdo de las partes.
              Reforma LAU: la actualización es obligatoria sujeta a IPC.

Todos los contratos de alquiler firmados con anterioridad al nuevo RD Ley de 6 de marzo de 2019, les será de aplicación el régimen jurídico anterior, al igual que las prórrogas de dichos contratos. Sin embargo, las renovaciones y nuevos contratos firmados en fecha posterior al 6 de marzo de 2019, seguirán lo establecido en la por la Reforma de la LAU.

      ¿Tienes una vivienda o local y quieres arrendarlo?

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DESAHUCIOS Derecho Civil El procedimiento judicial de desahucio tiene como finalidad la recuperación por parte del arrendador del inmueble arrendado, ya sea por falta de pago o bien porque ha terminado el plazo de duración, o por cualquier otra causa de resolución que establezca la ley, como por ejemplo desahucio por precario.

Si usted tiene un inmueble arrendado, y su inquilino ha dejado de abonarle la renta, nuestros abogados expertos, aconsejan no demorar el envío de la carta reclamando las rentas impagadas a sus inquilinos y esperar al menos 30 días para interponer la demanda, para bloquear el derecho del inquilino a enervar la acción, en el caso de que no se quiera mantener el arrendamiento.

El derecho que tiene el inquilino de enervar la acción es una oportunidad excepcional para que el contrato de arrendamiento no se resuelva y continúe en vigor, si una vez presentada la demanda y admitida a trámite en un plazo de 10 días desde el requerimiento judicial, paga la totalidad de las cantidades adeudadas hasta la actualidad.
Dicho derecho solo puede ejercitarlo una vez el arrendatario durante la duración de dicho arrendamiento.

Si necesita un abogado, no lo dude, póngase con contacto con nosotros y le asesoraremos para que pueda recuperar con total rapidez la posesión del inmueble arrendado.
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 El desbordamiento del déficit de la Seguridad Social en torno a los 60.000 millones de euros y la caída de las cotizaciones hace que la capacidad financiera del Sistema sea nula sin contribuciones del exterior. Unas inyecciones extra que, tras los dos préstamos concedidos mayo 29, 2020 España tendrá que pedir ayuda a Europa para pagar las pensiones A falta de concretarse detalles y contrapartidas del plan, el Gobierno español valoró “positivamente” el diseño de un mecanismo compuesto principalmente por transferencias de ayudas directas y, en menor medida, por créditos a devolver, que podrían aportar hasta 140.000 millones mayo 29, 2020 Beneficio potencial para España del plan de ayudas europeas El Corte Inglés ha llegado a un acuerdo con los sindicatos CCOO, Fasga, Fetico y UGT para garantizar los puestos de trabajo en la compañía y el poder adquisitivo de los empleados, potenciando la formación e implementando medidas de conciliación mayo 28, 2020 El Corte Inglés asegurara empleos y salarios a cambio de flexibilidad laboral Los plazos administrativos, que fueron suspendidos al inicio del estado de alarma, volverán a contar desde el lunes 1 de junio, según el nuevo decreto de prórroga que ha aprobado este martes el Consejo de Ministros. mayo 21, 2020 Los plazos administrativos volverán a contar desde 1 de junio El Gobierno prevé reanudar el próximo 4 de junio los plazos procesales y administrativos que se vieron suspendidos con la declaración del estado de alarma por la pandemia del coronavirus. Así lo ha anunciado el ministro de Sanidad, se derogará mayo 21, 2020 Reanudación de los plazos procesales y reactivación de la Justicia El Tribunal Supremo ha vuelto a dar una pista clara que los pequeños empresarios y los autónomos que demandan a las entidades financieras por la existencia de cláusulas suelo impuestas en el contrato de crédito hipotecario, según se establece en mayo 21, 2020 Nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo

PROFESIONALES NOS PRESENTAMOS Ofrecemos un trato familiar, directo y personal, con la máxima discreción, compromiso y dedicación, siempre desde la perspectiva de defender los intereses de nuestros clientes de la mejor forma posible.”
UN EQUIPO MULTIDICIPLINARIO Ponemos a vuestra disposición un diverso equipo de profesionales capaces de dar solución a todas aquellas cuestiones que le pudieran surgir.
José López
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Carolina López Procuradora de los Tribunales Cristina López Administradora de fincas Tamara López Abogada y Gestor Administrativo Francisco García Oficial Gestoría

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